بيراميد هيلز المرحلة الأولى
غرب القاهرة · أورا
Pyramid Hills Phase I
حي فلل مكتمل ومحدود العدد في غرب القاهرة، لمن يريد بيتًا يعاينه اليوم وينتقل إليه من دون أن ينتظر بناءً جديدًا.
إعادة بيع: نحو 17.5 مليون ج.م
عن المرحلة الأولى في بيراميد هيلز
عن المرحلة الأولى في بيراميد هيلز تضم المرحلة الأولى 93 وحدة مكتملة من الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس داخل مجتمع محدود العدد. الشراء المتاح حاليًا يكون من الملاك، لذلك يستطيع العميل معاينة البيت والحديقة والتشطيب والخصوصية على الطبيعة قبل الاتفاق على السعر.
تتميز المرحلة الأولى بالهدوء وقلة عدد الوحدات، لكن كل بيت له تفاصيل مختلفة في مساحة الأرض واتجاه الواجهة وحجم الحديقة وحالة الصيانة. المقارنة الصحيحة تكون بين وحدتين متقاربتين في النوع والمساحة والحالة، وليس بين أي بيتين داخل المرحلة لمجرد وجودهما في المكان نفسه.
عند شراء وحدة إعادة بيع تُراجع حالة التشطيب والأعمال التي يحتاجها البيت، ثم تُحسب تكلفة أي تجديدات إلى جانب السعر المطلوب. كما نراجع مستندات الملكية والمدفوعات ورسوم التنازل والصيانة قبل التفاوض، حتى تكون التكلفة النهائية واضحة من البداية.
- الحالة
- مكتملة
- عدد الوحدات
- 93
- النوع
- فلل
- البيع
- إعادة بيع
- المعاينة
- متاحة حسب البيت
- الموقع
- غرب القاهرة
موقع المرحلة الأولى داخل بيراميد هيلز
تقع المرحلة الأولى داخل بيراميد هيلز في غرب القاهرة، قريبًا من محاور الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر. ويحدد موقع الفيلا داخل الحي البوابة التي ستستخدمها يوميًا، والمسافة إلى الخدمات، واتساع الإطلالة حول البيت.
ترتبط المرحلة الأولى ببوابات بيراميد هيلز والطرق المؤدية إلى مناطق العمل والمدارس والخدمات في غرب القاهرة. كما تتيح الوحدات الجاهزة معاينة طريق الوصول الفعلي قبل الشراء.
تصل الحركة من المرحلة الأولى إلى وسط الشيخ زايد بعد عبور شوارع المشروع الداخلية؛ القياس الجغرافي من مرجع بيراميد هيلز يضع وسط المدينة عند 11.2 كم، والمتحف الكبير عند 3.2 كم، ومطار سفنكس عند 23 كم.
- وسط الشيخ زايد11.2 كم
- المتحف المصري الكبير3.2 كم
- مطار سفنكس الدولي23 كم
المسافات محسوبة بخط مستقيم من مرجع بيراميد هيلز العام، لأن إحداثية منفصلة للمرحلة الأولى غير منشورة؛ الطريق الفعلي أطول.
المخطط العام للمرحلة الأولى وتوزيع الفلل وحدائقها
موقع الفيلا داخل المرحلة الأولى اتجاه الحديقة ودخول الشمس ودرجة الخصوصية ومكان ركن السيارة ومدخل الخدمة كلها تفاصيل مؤثرة في الاختيار. الفيلا الكورنر تمنح واجهة إضافية ومساحة خارجية أكبر في بعض النماذج، بينما قد يكون البيت الداخلي أهدأ وأسهل في الصيانة. وتوضح المعاينة في أكثر من وقت خلال اليوم الفروق الحقيقية بين الوحدات.
أنواع الوحدات والمساحات في المرحلة الأولى: فلل
مساحات وحدات المرحلة الأولى لا توجد مساحة واحدة تنطبق على جميع الوحدات؛ فالفلل والتوين هاوس والتاون هاوس تختلف في المساحة المبنية ومساحة الأرض وتوزيع الغرف. نعرض للعميل مخطط الوحدة ومساحاتها الفعلية وتفاصيل الحديقة قبل ترتيب المعاينة.
أسعار فلل المرحلة الأولى في بيراميد هيلز
أسعار المرحلة الأولى في بيراميد هيلز لكل وحدة سعرها الحالي حسب نوعها ومساحتها وحالة التشطيب وموقعها داخل المرحلة، لذلك لا يوجد سعر موحد يجمع كل الوحدات المعروضة.
تكلفة الشراء لا تقتصر على السعر المطلوب من المالك. قبل التعاقد نوضح رسوم التنازل والصيانة وأي أعمال تجديد لازمة، ثم نقارن التكلفة الكاملة بوحدات مماثلة في المساحة والأرض وحالة التشطيب.
قد يكون البيت الأعلى سعرًا جاهزًا للسكن بحديقة وتشطيب في حالة جيدة، بينما يحتاج الاختيار الأقل سعرًا إلى أعمال تستغرق وقتًا وميزانية إضافية. لذلك نقارن فرق السعر بتكلفة التجهيز والمدة اللازمة قبل الانتقال، وليس بالسعر المعلن وحده.
مستوى تبدأ منه إعادة البيع في بيراميد هيلز؛ وسعر فيلا المرحلة الأولى يتحدد حسب البيت نفسه.
أنظمة السداد في بيراميد هيلز المرحلة الأولى
أنظمة السداد في المرحلة الأولى لأن الوحدات المتاحة حاليًا إعادة بيع، تُحدد طريقة السداد بالاتفاق مع مالك الوحدة. يوضح الاتفاق قيمة العربون والمدفوع والمتبقي إن وُجد ورسوم التنازل والصيانة وموعد استلام الوحدة، قبل دفع أي مبلغ.
الخدمات والمرافق في بيراميد هيلز المرحلة الأولى
خدمات بيراميد هيلز يضم المشروع مداخل مؤمّنة ومساحات خضراء وطرقًا داخلية وكلوب هاوس وجيم خارجي ومنطقة للشواء وحمام سباحة للأطفال وملعبًا رياضيًا ومناطق ألعاب. وتستفيد المرحلة الأولى من خدمات الأمن والصيانة وسهولة الوصول إلى الشيخ زايد ومناطق غرب القاهرة.
- مجتمع فلل مكتمل
- مساحات خضراء
- مداخل وأمن
- صيانة
- طرق داخلية
- قرب خدمات غرب القاهرة
موعد التسليم وجاهزية الفيلا للاستلام
المرحلة الأولى مكتملة، وفللها تُباع عبر إعادة البيع بحسب جاهزية كل بيت. ويسبق توقيع الاتفاق معاينة للتشطيب والمرافق والحديقة، وتثبيت موعد الإخلاء والتسليم القانوني والفعلي.
قبل الاتفاق على السعر تُفحص الوحدة فنيًا وتُسجل الملاحظات الخاصة بالتشطيب والمرافق والحديقة. يساعد ذلك على تحديد الأعمال المطلوبة وتكلفتها، ويمنح المشتري صورة واضحة عن حالة البيت الذي سيستلمه.
أسئلة قبل شراء فيلا في المرحلة الأولى
هل الـ17.5 مليون سعر كل فيلا في المرحلة؟
لا، هذا مستوى تبدأ منه إعادة البيع داخل بيراميد هيلز كله. وسعر كل فيلا يتحدد بأرضها ومسطحها وتشطيبها، ولكل بيت رقمه المعلن في عرضه الحالي.
هل أحتاج إلى فحص فني؟
نعم، والفحص في البيت الجاهز هو ما يحميك: التشطيب والسباكة والكهرباء والعزل والحديقة تُفحص قبل الاتفاق، وما يظهر منها يدخل في التفاوض.
هل أستطيع الانتقال فورًا؟
يعتمد على حالة البيت واتفاق الإخلاء ونقل الملكية وتوصيل المرافق. وتاريخ الانتقال يُكتب في الاتفاق قبل إتمام الصفقة.
المطور العقاري لمشروع بيراميد هيلز
أورا هي مطوّر بيراميد هيلز ومراحله، والمرحلة الأولى هي الحي الأصلي المكوّن من 93 فيلا مكتملة. وقد سُلّمت بالكامل، وتتوافر وحداتها حاليًا في سوق إعادة البيع من الملاك.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- غرب القاهرة
- حالة هذا المشروع
- مكتملة
- الأسعار تبدأ من
- إعادة بيع: نحو 17.5 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: زد الشيخ زايدزد إيست القاهرة الجديدةسولانا ويست زايد الجديدةسيلفر ساندس الساحل الشمالي
اختيار بيت في المرحلة الأولى يبدأ بمعاينة الفيلا والحديقة والتشطيب على الطبيعة؛ أرسل ميزانيتك لنرشح الوحدات المطابقة وننسق الجولة.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية