سيلفر باي سيلفر ساندس
الساحل الشمالي · أورا
Silver Bay at Silversands
سيلفر باي سيلفر ساندز مرحلة تضم كابانا مدمجة وشاليهًا بغرفتين، وتناسب من يريد وحدة سهلة الإدارة وقريبة من البحر داخل سيلفر ساندز.
أسعار المطوّر من نحو 15.6 مليون ج.م
عن سيلفر باي: كابينة وشاليه داخل سيلفر ساندس
عن سيلفر باي تقدم المرحلة كابانا بمساحة 51 مترًا لفرد أو زوجين، وشاليهًا بغرفتين بمساحة 102 متر للعائلة والإقامة الأطول. تُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب، ويجب مراجعة التخزين والمطبخ والشرفة ومواصفات الأجهزة والتكييف قبل الحجز.
قوة الكابانا في سهولة الاستخدام لا في كثرة الغرف. لذلك نختبر معها أماكن التخزين وحركة المطبخ والحمام وعمق الشرفة، لأن ترتيب هذه العناصر هو ما يجعل مساحة 51 مترًا عملية لفرد أو زوجين خلال الإقامة القصيرة.
الشاليه ذو الغرفتين يخدم الأسرة والضيوف بصورة أفضل، ويمنح الإقامة الطويلة مساحة معيشة أهدأ. نقارن فرق السعر بما ستستخدمه فعليًا من الغرفة الثانية والاستقبال والمساحة الخارجية، بدل الاكتفاء بفارق الأمتار المكتوب.
التشطيب الكامل يقلل أعمال التجهيز بعد الاستلام، لكن تعريفه مرتبط بقائمة المواصفات. نراجع الأرضيات والأدوات الصحية ووحدات المطبخ والتكييفات والأجهزة بندًا بندًا، ونثبت ما يدخل في السعر وما يبقى على المالك قبل التوقيع.
- الموقع
- داخل سيلفر ساندس
- الوحدات
- كابينة وشاليه
- المساحات
- 51 و102 م²
- التشطيب
- كامل
- السعر الحالي
- من نحو 15.6 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
موقع سيلفر باي داخل سيلفر ساندس
موقع سيلفر باي تختلف الإطلالة والمسافة إلى الشاطئ والخدمات حسب موقع الوحدة داخل المخطط. الوحدات الأقرب إلى البحر أسهل في الاستخدام، بينما قد تأتي المواقع الداخلية بسعر أقل وهدوء أكبر.
في الوحدة المدمجة تصبح سهولة المشي إلى البحر وقرب المواقف والخدمات جزءًا أساسيًا من القيمة. وقد يمنح الصف الداخلي هدوءًا وسعرًا أقل، لذلك نقيس الطريق من الوحدة نفسها ونقارن مستوى الحركة حول الشرفة في توقيت استخدام فعلي.
من نقطة سيلفر باي داخل المنتجع، تظهر مرسى مطروح على بعد مباشر يقارب 39.4 كم، والماظة باي عند 4.2 كم، والعلمين عند 134.3 كم. أما الرحلة بالسيارة فتتبع مخرج المرحلة والطريق الساحلي.
- مرسى مطروح39.4 كم
- الماظة باي4.2 كم
- العلمين134.3 كم
الأرقام محسوبة بخط مستقيم من علامة سيلفر باي على الخريطة؛ الممرات الداخلية ومنحنيات الطريق غير داخلة في الحساب.
المخطط العام لسيلفر باي وموقع الوحدة من الشاطئ
اختيار الموقع تؤثر سهولة الوصول إلى البحر والخدمات وخصوصية الشرفة واتجاه الهواء والمسافة إلى المواقف والممرات في قيمة الوحدة. وفي الكابانا المدمجة يصبح الموقع الجيد عاملًا أساسيًا قبل السعر.
أنواع الوحدات والمساحات: كابينة 51 م² وشاليه 102 م²
المساحات في سيلفر باي الكابانا بمساحة 51 مترًا تناسب فردًا أو زوجين، بينما يوفر الشاليه بمساحة 102 متر غرفتين ومساحة أفضل للعائلة والضيوف. وتوضح المخططات التوزيع والمساحة الخارجية لكل اختيار.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| كابينة | — | 51 م² | تشطيب كامل |
| شاليه | 2 | 102 م² | تشطيب كامل |
مساحتا الكابينة والشاليه كما هما مطروحتان الآن.
أسعار وحدات سيلفر باي
أسعار سيلفر باي يبدأ سعر الكابانا أو الوحدة الأصغر من نحو 15.6 مليون جنيه. يُدفع 5% عند الحجز، ويمكن تقسيط الرصيد حتى ثماني سنوات. للكابانا والشاليه سعر مختلف حسب المساحة والموقع، ويضاف إلى العرض الصيانة ودفعة الاستلام والتكييفات إذا لم تكن ضمن المواصفات.
سعر البداية يخص الاختيار الأصغر ولا يُستخدم تلقائيًا للشاليه ذي الغرفتين. نطلب عرض كل وحدة برقمها، ثم نضع فرق السعر أمام المساحة الإضافية والغرفة الثانية وموقعها من المياه حتى تظهر قيمة الزيادة بوضوح.
التكلفة الكاملة لا تتوقف عند سعر البيع؛ إذ تشمل الصيانة ودفعة الاستلام والخدمات وأي تكييفات أو تجهيزات غير مدرجة. نحول جدول الثماني سنوات إلى تواريخ وأرقام فعلية ليعرف المشتري الالتزام في كل مرحلة.
سعر يفتح به الطرح على الاختيار الأصغر.
أنظمة السداد في سيلفر باي سيلفر ساندس
يبدأ الالتزام في سيلفر باي من 5%، ويمتد جدول السداد إلى ثماني سنوات. ولكل من الكابينة والشاليه حسابه المستقل في القسط والصيانة ودفعات الاستلام.
- 5%مقدم8 سنواتمدة السداد
الخدمات والمرافق في سيلفر باي سيلفر ساندس
الخدمات والمرافق تستفيد المرحلة من شاطئ سيلفر ساندز واللاجونات ومسارات المشي ومرافق الضيافة والخدمات المشتركة. وتختلف المسافة إليها حسب موقع الوحدة ويرتبط تشغيلها بالبرنامج التنفيذي.
- شاطئ
- مياه ولاجون
- مطاعم وضيافة
- مناطق عائلية
- مواقف
- أمن وصيانة
التسليم وما يُثبت في العقد قبل الحجز
موعد التسليم يحمل عرض الحجز وعقد بيت سيلفر باي التاريخ الخاص به ومواصفة التشطيب والخدمات المرتبطة به. وبسبب صغر الكابينة أو الشاليه، ابدأ مبكرًا بمقاسات التخزين والأثاث، ثم طابق التكييفات والأجهزة مع قائمة التسليم.
نبدأ تخطيط الأثاث والتخزين من المخطط المعتمد لأن كل سنتيمتر مؤثر في الكابانا. وقبل الاستلام تُراجع المقاسات والتشطيب والتكييفات والأجهزة ومحضر الملاحظات، مع ربط إغلاق كل بند بموعد مكتوب.
أسئلة قبل شراء كابينة أو شاليه في سيلفر باي
هل 15.6 مليون سعر الشاليه؟
هذا سعر بداية الطرح وهو مرتبط بالاختيار الأصغر. أما الشاليه بغرفتين فله سعره المستقل في عرضه الساري.
هل الكابينة مناسبة للتأجير؟
تجد إقبالًا من فرد أو زوجين، والعائد يتوقف على الموقع والتشطيب والمصاريف والطلب في الموسم. وحركة التأجير في المنطقة هي الأساس الواقعي لأي حساب.
هل الوحدة كاملة التشطيب؟
نعم، تُسلّم كاملة التشطيب وفق قائمة المواصفات المرفقة بكل عرض، بندًا بندًا.
المطور العقاري لسيلفر باي
أورا هي مطوّر سيلفر ساندس وسيلفر باي، وهو طرح يجمع الكابينة المدمجة والشاليه بغرفتين داخل المنتجع.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- الساحل الشمالي
- الأسعار تبدأ من
- أسعار المطوّر من نحو 15.6 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: زد الشيخ زايدزد إيست القاهرة الجديدةسولانا إيست القاهرة الجديدةبيراميد هيلز
في سيلفر باي نحسم أولًا هل تكفيك كابانا 51 مترًا أم تحتاج شاليه 102 متر، ثم نرسل عرض كل اختيار وتكلفته الكاملة.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية
سيلفر باي أم شقة ذا كوف؟
كابينة وشاليه بمساحتين واضحتين.