لايرز أوف جرين سولانا ويست
زايد الجديدة · أورا
Layers of Green at Solana West
شقق وتاون هاوس وفلل وسط المساحات الخضراء داخل سولانا ويست.
أسعار المطوّر من نحو 9.8 مليون ج.م
عن لايرز أوف جرين: مرحلة داخل سولانا ويست
لايرز أوف جرين مرحلة داخل سولانا ويست تضم شققًا وتاون هاوس وفللًا حول لاندسكيب متدرج. ويتيح تنوع الوحدات اختيار المساحة المناسبة وفق عدد أفراد الأسرة والميزانية المطلوبة.
تضم المرحلة شققًا بإطلالات على المساحات الخضراء، وتاون هاوس بمدخل وحديقة، وفللًا توفر استقلالية أكبر. ويُحدد الاختيار الأنسب حسب طريقة الاستخدام والميزانية.
يخص سعر البداية الشقق المطروحة في لايرز أوف جرين، بينما تختلف أسعار التاون هاوس والفلل حسب النوع والمساحة والموقع.
من المقرر تسليم المرحلة في 2030، ما يناسب من يفضل خطة سداد طويلة ولا يحتاج إلى انتقال قريب، مع إمكانية اختيار موقع الوحدة مبكرًا داخل الماستر بلان.
- الموقع
- سولانا ويست
- الوحدات
- شقق وتاون هاوس وفلل
- مساحات منشورة
- 100–175 م² لبعض الأنواع
- السعر الحالي
- من نحو 9.8 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- التسليم المتوقع
- مايو 2030
موقع لايرز أوف جرين داخل سولانا ويست
تقع لايرز أوف جرين داخل سولانا ويست في زايد الجديدة، ضمن ماستر بلان منخفض الكثافة يربط الوحدات بالحدائق والمساحات المفتوحة. ويحدد موقع المبنى أو القطعة درجة انفتاح الإطلالة والقرب من الخدمات والمداخل، لذلك يجب مراجعة موقع الوحدة على المخطط قبل الحجز.
زايد الجديدة متصلة بمحاور غرب القاهرة وطريق الضبعة ومطار سفنكس، ومحيطها ما زال ينمو. والمرحلة تناسب من ينظر إلى أفق أطول ويقدّر أن المنطقة ستكتمل مع اكتمال المشروع.
من موضع لايرز أوف جرين داخل سولانا ويست، يقع مطار سفنكس على مسافة مباشرة تقارب 5.8 كم، والمتحف المصري الكبير على 26 كم، بينما يظهر وسط الشيخ زايد عند 12 كم. تنقل السيارة يتبع البوابة الأقرب للمرحلة.
- مطار سفنكس الدولي5.8 كم
- المتحف المصري الكبير26 كم
- وسط الشيخ زايد12 كم
المسافات بخط مستقيم من إحداثية لايرز أوف جرين إلى المعالم؛ مسار القيادة أطول بحسب شوارع المشروع.
المخطط العام للايرز أوف جرين والإطلالة على الخضرة
تكون الإطلالة أفضل عندما تظهر من غرفة المعيشة والغرف الأكثر استخدامًا، مع مسافة مريحة عن الجيران وممر هادئ أمام الوحدة. كما يؤثر اتجاه الشمس وارتفاع الزراعة وحركة المرور الداخلية في فرق السعر بين المواقع المختلفة.
عند اختيار شقة، راجع مساحة الشرفة والإطلالة المفتوحة أمامها. وفي التاون هاوس تهم علاقة الريسبشن بالحديقة، بينما توفر الفيلا واجهات وخصوصية أكبر. ولكل نوع احتياجات مختلفة في الصيانة والاستخدام اليومي.
أنواع الوحدات والمساحات في لايرز أوف جرين: شقق وتاون هاوس وفلل
الاختيارات المتاحة اليوم شقق بغرفتين من 100 إلى 118 مترًا، وشقق بثلاث غرف 141 مترًا، وتاون هاوس بثلاث غرف 175 مترًا، ومعها فلل تتحدد تفاصيلها مع طرحها. ولكل نوع درجة مختلفة من الخصوصية ومن العناية التي يطلبها.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 2 | 100–118 م² | حسب عرض الوحدة |
| شقة | 3 | 141 م² | حسب عرض الوحدة |
| تاون هاوس | 3 | 175 م² | حسب عرض الوحدة |
المساحات المفتوحة اليوم في لايرز أوف جرين.
أسعار وحدات لايرز أوف جرين وخطة العشر سنوات
تبدأ أسعار الشقق الأصغر في لايرز أوف جرين من قرابة 9.8 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. وترتفع أسعار التاون هاوس والفلل وفق المساحة والموقع داخل المرحلة.
لإجراء مقارنة صحيحة، تُقارن الشقة بمشروعات الشقق في زايد، بينما تُقارن الفلل والتاون هاوس بمراحل سولانا الأخرى من النوع نفسه.
يجب إضافة تكلفة التشطيب إن لم تكن مشمولة، ورسوم الصيانة ودفعة الاستلام، ثم مراجعة الأقساط وتواريخها لتحديد مدة السداد المناسبة.
السعر الذي تبدأ منه شقق المرحلة.
أنظمة السداد في لايرز أوف جرين سولانا ويست
تبدأ خطة السداد في لايرز أوف جرين بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتُحسب الأقساط وفق سعر الوحدة المختارة. ويعرض جدول السداد قيمة أي دفعة مستحقة عند الاستلام أو قبله بوقت كافٍ.
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
الخدمات والمرافق في لايرز أوف جرين سولانا ويست
تعتمد مرحلة لايرز أوف جرين على اللاندسكيب وممرات المشي والمناطق العائلية والخدمات المُدارة داخل سولانا. ويرتبط تشغيل المرافق ببرنامج تنفيذ المرحلة وموعد استلام الوحدة.
- مساحات طبيعية
- ممرات للمشي
- مناطق عائلية
- خدمات مجتمعية
- أمن وصيانة
- طرق داخلية
موعد تسليم لايرز أوف جرين
بدأ تنفيذ لايرز أوف جرين في 10 مايو 2026، ومن المقرر اكتمال المرحلة في 11 مايو 2030. ويحدد عقد كل وحدة موعد التسليم ومواصفات التشطيب وجدول الدفعات.
تمنح مدة التنفيذ وقتًا أطول لتنظيم الأقساط، مع ضرورة حساب تكلفة السكن الحالي وأي تشطيب غير مشمول حتى موعد الاستلام.
أسئلة قبل حجز وحدة في لايرز أوف جرين
هل سعر 9.8 مليون يخص فيلا؟
هذا سعر بداية المرحلة وهو مرتبط بالشقق. ولأسعار التاون هاوس والفيلا مستوى آخر يظهر على مخططاتهما.
هل الشقق داخل مشروع فلل فكرة جيدة؟
تناسب من يريد اللاندسكيب والخدمات بإدارة أسهل وتكلفة أقل، ويبقى موقع المبنى وخصوصيته هما ما يحسم الأمر.
هل موعد 2030 مناسب للاستثمار؟
يناسب أفقًا طويلًا وخطة ممتدة. أما من يريد استخدامًا أو دخلًا إيجاريًا قريبًا فمراحل أقرب موعدًا أنسب له.
المطور العقاري للايرز أوف جرين
تطور أورا مرحلة لايرز أوف جرين داخل سولانا ويست، وتضم المرحلة شققًا وتاون هاوس وفللًا ضمن ماستر بلان واحد.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- زايد الجديدة
- الأسعار تبدأ من
- أسعار المطوّر من نحو 9.8 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: زد الشيخ زايدزد إيست القاهرة الجديدةسيلفر ساندس الساحل الشماليبيراميد هيلز
في لايرز أوف جرين نحدد درجة الخصوصية المطلوبة بين الشقة والتاون هاوس والفيلا، ثم نراجع الإطلالة والقسط للوحدات المطابقة.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية