بيراميد هيلز المرحلة الثانية
غرب القاهرة · أورا
Pyramid Hills Phase II
الجزء الأكثر تنوعًا في بيراميد هيلز: شقق وبيوت متلاصقة في عنوان واحد بغرب القاهرة، ولكل منها درجة خصوصية مختلفة.
السعر حسب الوحدة المتاحة
عن المرحلة الثانية في بيراميد هيلز
عن المرحلة الثانية في بيراميد هيلز اكتملت أعمال المرحلة الثانية في نوفمبر 2024، وتضم مزيجًا من الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس. الشقق تناسب من يفضل سهولة الإدارة، بينما توفر وحدات التاون هاوس والتوين هاوس مدخلًا خاصًا وحديقة ومساحة خارجية أكبر. والمتاح حاليًا يأتي عبر إعادة البيع من الملاك.
تضم المرحلة الثانية 376 شقة إلى جانب 62 تاون هاوس وتوين هاوس، لذلك تكون الحركة حول مباني الشقق أكبر من مناطق التاون هاوس والتوين هاوس. عند اختيار شقة نراجع مدخل المبنى وعدد المصاعد ومواقف السيارات وعدد الوحدات في الدور، لأنها التفاصيل التي تظهر في الاستخدام اليومي.
الوحدات مكتملة ويمكن معاينتها على الطبيعة، وهو ما يتيح تقييم التشطيب والإضاءة والواجهة والمسافة إلى المباني المقابلة قبل الشراء. كما يمكن مقارنة شقة ذات إطلالة جيدة ببيت أكبر يحتاج إلى صيانة أو تجهيزات إضافية على أساس تكلفة واضحة.
- الحالة
- مكتملة وفق جدول نوفمبر 2024
- الشقق
- 376
- التوين هاوس والتاون هاوس
- 62
- البيع
- حسب الوحدة المتاحة
- الموقع
- بيراميد هيلز – غرب القاهرة
موقع المرحلة الثانية ومخططها
تقع المرحلة الثانية داخل بيراميد هيلز في غرب القاهرة، وتجمع مباني الشقق والبيوت العائلية في مخطط واحد. وموقع الوحدة من البوابة والخدمات والمبنى المقابل هو ما يصنع فرق الراحة والإطلالة بين وحدة وأخرى.
تختلف مسارات السيارات والمشي وأماكن الانتظار حسب نوع الوحدة وموقعها؛ فمباني الشقق لها توزيع مختلف عن صفوف التاون هاوس داخل المرحلة.
بالنسبة لسكان المرحلة الثانية، تقع منطقة الأهرامات على مسافة جوية تقارب 5.3 كم من مرجع المشروع، والمتحف المصري الكبير عند 3.2 كم، ووسط الشيخ زايد عند 11.2 كم. يضاف إلى ذلك مسار الخروج داخل الكمبوند.
- أهرامات الجيزة5.3 كم
- المتحف المصري الكبير3.2 كم
- وسط الشيخ زايد11.2 كم
هذا قياس تقريبي بخط مستقيم انطلاقًا من نقطة بيراميد هيلز المرجعية، وليس زمنًا أو مسافة على الطريق.
المخطط العام للمرحلة الثانية وتوزيع المباني والبيوت
كيف تختار الوحدة المناسبة؟ في الشقق نراجع المدخل والمصاعد والمواقف والواجهة وعدد الجيران في الدور. وفي التاون هاوس والتوين هاوس نهتم بالحديقة والجدار المشترك ومدخل الخدمة والخصوصية. ويكون الاختيار الأفضل هو الذي يجمع قرب الخدمات مع الهدوء والإضاءة الجيدة داخل الوحدة.
أنواع الوحدات والمساحات في المرحلة الثانية: شقق وتاون هاوس وتوين هاوس
أسعار المرحلة الثانية في بيراميد هيلز تُقارن الشقة بوحدات مماثلة في المساحة والدور والتشطيب، بينما يُقارن التاون هاوس أو التوين هاوس ببيت قريب منه في مساحة الأرض والخصوصية. وتدخل رسوم النقل والصيانة وأعمال التجديد ضمن التكلفة النهائية، لأن الوحدة الجاهزة قد توفر شهورًا من التجهيز بعد الشراء.
أسعار وحدات المرحلة الثانية في بيراميد هيلز
سعر الوحدة في المرحلة الثانية يأتي من الوحدة المعروضة نفسها: مساحتها ونوعها وتشطيبها وموقعها في المخطط. ويقع الرقم بين فرص بيراميد هيلز الأخرى التي تبدأ إعادة البيع فيها من نحو 17.5 مليون جنيه.
سعر كل وحدة يؤخذ من عرضها الحالي، لا من سعر طرح قديم.
أنظمة السداد في بيراميد هيلز المرحلة الثانية
في المرحلة الثانية يبدأ الأمر من موقف الوحدة نفسها: هل البيع نقدي، أم يقبل المالك دفعات قصيرة، أم ما زالت هناك أقساط قابلة للنقل؟ ومستندات الملكية وقيمة التنازل ورصيد الصيانة وما يدخل في البيع تُراجع قبل الاتفاق على أي دفعة.
الخدمات والمرافق في بيراميد هيلز المرحلة الثانية
تجمع المرحلة الثانية بين مباني الشقق والوحدات العائلية وسط مساحات خضراء ومواقف سيارات وطرق داخلية، مع خدمات أمن وصيانة على مدار العام. وتختلف رسوم الصيانة وما تغطيه حسب نوع الوحدة والعقد.
- مبانٍ سكنية
- بيوت عائلية
- مساحات خضراء
- مواقف
- أمن وصيانة
- طرق داخلية
موعد تسليم المرحلة الثانية وحالتها اليوم
اكتملت المرحلة الثانية في 30 نوفمبر 2024، لكن جاهزية كل وحدة تعتمد على حالتها الحالية وموعد الإخلاء أو الاستلام. قبل إتمام الصفقة نراجع المرافق والتشطيب والمستندات، مع فحص أي تعديلات نفذها المالك بعد التسليم.
أسئلة قبل شراء وحدة في المرحلة الثانية
هل ما زال المطوّر يطرح وحدات في المرحلة؟
حالة كل وحدة تؤخذ من عرضها الحالي وقت السؤال، فأسعار الطرح القديمة لم تعد قائمة اليوم.
أيهما أسهل في الصيانة؟
الشقة أسهل عادةً، بينما يطلب التاون هاوس والتوين هاوس عناية بالحديقة والواجهات مقابل خصوصية أكبر. وتكلفة هذه العناية سنويًا هي الفارق العملي بين الاثنين.
هل اكتمال 2024 يعني أن كل وحدة جاهزة؟
اكتمال المرحلة شيء وحالة البيت نفسه شيء آخر. فالمرافق والتشطيب والموقف القانوني للوحدة المختارة تُفحص كل منها على حدة قبل الشراء.
المطور العقاري للمرحلة الثانية من بيراميد هيلز
طورت أورا المرحلة الثانية من بيراميد هيلز بمزيج من الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس، وقد اكتملت المرحلة وتسلمها الملاك. لذلك تُعرض الوحدات المتاحة حاليًا كإعادة بيع، ولكل وحدة سعرها وحالتها وطريقة سدادها.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- غرب القاهرة
- حالة هذا المشروع
- مكتملة وفق جدول نوفمبر 2024
- الأسعار تبدأ من
- السعر حسب الوحدة المتاحة
مشروعات أخرى للمطوّر: زد الشيخ زايدزد إيست القاهرة الجديدةسولانا ويست زايد الجديدةسيلفر ساندس الساحل الشمالي
للمقارنة داخل المرحلة الثانية، أخبرنا هل تبحث عن شقة أم بيت عائلي؛ نطابق المساحة والإطلالة مع المتاح ونرتب المعاينة.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية