ذا سولوز سولانا ويست
The Solos at Solana West
تاون هاوس وفلل مستقلة، وأسعار بداية من 21 إلى 22.216 مليون جنيه.
- يبدأ من
- نحو 21–22.216 مليون ج.م
- الوحدات
- تاون هاوس · فيلا
- المساحات
- 172–173 م² …
- الغرف
- 3 · 4 · 5
مطوّر المشروع
سولانا ويست زايد الجديدة
زايد الجديدة · أورا
Solana West New Zayed
مراحل سكنية منخفضة الكثافة يجمعها محور أخضر طويل في زايد الجديدة، مع نادٍ وخدمات يومية داخل المشروع.
9.8–15.8 مليون ج.م
البيانات والتفاصيل
عن مشروع سولانا ويست زايد الجديدة
سولانا ويست مشروع أورا في زايد الجديدة على 316 فدانًا، يضم 870 فيلا وتاون هاوس و1,300 شقة. تتوزع الوحدات على ثلاث مناطق سكنية مختلفة، ويربط بينها محور أخضر يضم ناديًا لكرة القدم على مساحة 130 ألف متر مربع. ويعتمد اختيار المنطقة ونوع الوحدة على عدد أفراد الأسرة والميزانية.
يضم سولانا ويست شققًا وتاون هاوس وفللًا بمساحات وأسعار مختلفة، ما يتيح لأفراد الأسرة الواحدة اختيار الوحدات المناسبة لهم داخل المشروع نفسه. كما تتميز معظم مناطق المشروع بمبانٍ منخفضة الارتفاع.
تختلف الخصوصية حسب موقع الوحدة؛ فوحدة كورنر على الممر الأخضر، أو تاون هاوس بحديقة أكثر عمقًا، أو شقة بإطلالة على الحدائق، يقدم كل منها تجربة مختلفة حتى مع تقارب المساحات.
تشمل المرافق الرياضية في سولانا ويست: نادي كرة قدم كبير، وساحة رياضية، ومسارات للدراجات والجري. ومعها المدارس والعيادات والخدمات اليومية، لتصبح سولانا مشروعًا مناسبًا للسكن طوال العام وليس للإقامة في عطلات نهاية الأسبوع فقط.
- الموقع
- زايد الجديدة
- المساحة
- 316 فدانًا
- فلل وتاون هاوس
- 870
- شقق
- 1,300
- نادي كرة القدم
- 130,000 م²
- الكلوب هاوس
- 10,000 م²
- التسليم المتوقع
- حتى يونيو 2031 حسب المرحلة
موقع سولانا ويست زايد الجديدة وطرق الوصول
سولانا ويست في زايد الجديدة بين محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي، ومنها وصول إلى طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور. يناسب الموقع من تتوزع تنقلاته اليومية بين الشيخ زايد وامتدادات غرب القاهرة.
تختلف سهولة الخروج من سولانا حسب الحي والبوابة الأقرب إلى الوحدة، خاصةً عند التنقل اليومي إلى محاور غرب القاهرة ومناطق العمل والمدارس.
- بين محور الضبعة والدائري الأوسطي
- وصول لطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي
- اتصال مباشر عبر وصلة دهشور
لعدم وجود إحداثية منفصلة منشورة لسولانا ويست في السجل، استخدمنا مرجع لايرز أوف جرين داخل المشروع: يبعد مطار سفنكس نحو 5.8 كم بخط النظر، ووسط الشيخ زايد 12 كم، والمتحف المصري الكبير 26 كم.
- مطار سفنكس الدولي5.8 كم
- وسط الشيخ زايد12 كم
- المتحف المصري الكبير26 كم
قيم تقريبية بخط مستقيم من نقطة لايرز أوف جرين المرجعية داخل سولانا ويست؛ وليست مسافات طريق.
المخطط العام والمرافق في سولانا ويست زايد الجديدة
المخطط يوزّع سولانا ويست على ثلاث مناطق سكنية مختلفة، يربطها محور أخضر طويل تلتف حوله الوحدات والخدمات. يضم المخطط مناطق قريبة من الحركة والخدمات، وأخرى أكثر هدوءًا وخصوصية، كما يوضح موقع كل وحدة وما تطل عليه.
ويُختار موقع الوحدة وفق قربها من الممر الأخضر والكلوب هاوس والنادي؛ فالمناطق القريبة من المرافق تناسب الأسر النشطة، بينما تتميز وحدات الكورنر والصفوف الداخلية بهدوء أكبر.
الوحدات والمساحات في سولانا ويست زايد الجديدة
الشقق تبدأ بغرفتين من 88 إلى 118 مترًا، وشقق الثلاث غرف من 131 إلى 141 مترًا. التاون هاوس من 172 إلى 240 مترًا، والفلل من 196 إلى 388 مترًا بثلاث إلى خمس غرف. ويتغير المتاح من كل نوع بحسب الحي والمرحلة المطروحة.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 2 | 88–118 م² | حسب المرحلة |
| شقة | 3 | 131–141 م² | حسب المرحلة |
| تاون هاوس | 3 | 172–240 م² | حسب المرحلة |
| فيلا | 3 | 196–337 م² | حسب المرحلة |
| فيلا | 4 | 206–388 م² | حسب المرحلة |
| فيلا | 5 | 245–388 م² | حسب المرحلة |
المساحات تختلف بين ذا سولوز ولايرز أوف جرين وبقية الاختيارات، ولكل وحدة مخططها المرفق بعرضها.
أسعار سولانا ويست زايد الجديدة
تبدأ الأسعار اليوم من 9.8 مليون جنيه لشقق لايرز أوف جرين، وتبدأ الفلل والتاون هاوس المتاحة قرب 15.8 مليون. وهناك وحدات إعادة بيع تبدأ من نحو 9.7 مليون. وتختلف وحدات إعادة البيع عن وحدات المطور في طريقة السداد وإجراءات التعاقد، لذلك تُقارن كل وحدة وفق سعرها وشروطها الفعلية.
يرجع اختلاف الأسعار إلى نوع الوحدة؛ فالشقة المكونة من غرفتين في لايرز أوف جرين تختلف عن الفيلا المستقلة أو التاون هاوس في ذا سولوز من حيث مساحة الأرض والخصوصية وعدد الغرف.
عند مقارنة الفلل تُراجع مساحة المباني والأرض وموقع الحديقة، بينما تُراجع في الشقق كفاءة التقسيم واتجاه التراس والإطلالة، حتى تكون المقارنة بين وحدتين متقاربتين في المواصفات.
أسعار البداية حسب نوع الوحدة والمرحلة، وإعادة البيع من 9.7 مليون جنيه.
أنظمة السداد في سولانا ويست زايد الجديدة
خطط سولانا ويست تبدأ بمقدم 2.5% أو 5% وسداد يصل إلى عشر سنوات حسب المرحلة، وبعض الطروحات تأتي بمدة أقصر. وجدول الوحدة المحددة هو المرجع في قيمة القسط وتواريخ الاستحقاق.
- 2.5%مقدم10 سنواتمدة السداد
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
عند سعر بداية 9.8 مليون جنيه يبلغ مقدم الـ5% نحو 490 ألف جنيه، وتتحدد الخطة الفعلية حسب المرحلة والوحدة التي تختارها.
الخدمات والمرافق في سولانا ويست زايد الجديدة
تضم سولانا ويست ناديًا لكرة القدم على 130 ألف متر مربع وكلوب هاوس على 10 آلاف متر مربع، بالإضافة إلى ساحة رياضية ومسارات للدراجات والجري وسبا وعيادات ومدارس وحضانة وخدمات مجتمعية ومحطات لشحن السيارات الكهربائية. وتختلف المسافة إلى هذه المرافق حسب الحي وموقع الوحدة.
- نادي كرة قدم
- كلوب هاوس
- مسارات دراجات وجري
- ساحة رياضية
- مدارس وحضانة
- عيادات وسبا
- شحن سيارات كهربائية
مواعيد التسليم في سولانا ويست زايد الجديدة
مواعيد التسليم تختلف بين المراحل: ذا سولوز متوقع بنهاية 2027، ولايرز أوف جرين في مايو 2030، وبعض اختيارات المشروع تمتد إلى يونيو 2031. والتاريخ الملزم لكل وحدة هو المكتوب في عقدها.
تختلف طريقة السداد باختلاف موعد التسليم؛ فالمرحلة الأقرب للتسليم تتطلب سداد الدفعات خلال مدة أقصر، بينما تمنح المرحلة الأبعد وقتًا أطول لتوزيعها. لذلك يُراجع موعد التسليم مع جدول السداد قبل اختيار الوحدة.
مراحل سولانا ويست زايد الجديدة
تشمل المراحل المتاحة حاليًا ذا سولوز، وتضم فللًا وتاون هاوس بموعد تسليم أقرب، ولايرز أوف جرين، وتضم شققًا وتاون هاوس وفللًا بالقرب من المساحات الخضراء. وتختلف المرحلتان في الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم.
لايرز أوف جرين سولانا ويست
Layers of Green at Solana West
شقق وتاون هاوس وفلل تبدأ من نحو 9.8 مليون جنيه.
- يبدأ من
- أسعار المطوّر من نحو 9.8 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة · تاون هاوس
- المساحات
- 100–118 م² …
- الغرف
- 2 · 3
أسئلة شائعة عن سولانا ويست زايد الجديدة
كم تبدأ أسعار سولانا ويست؟
تبدأ شقق لايرز أوف جرين من 9.8 مليون جنيه، وتبدأ اختيارات الفلل والتاون هاوس المتاحة قرب 15.8 مليون جنيه. ويتحدد السعر النهائي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها.
هل توجد شقق في سولانا ويست؟
نعم، في المشروع 1,300 شقة، والمتاح منها بغرفتين وثلاث غرف بمساحات 88–141 مترًا، ومعظمه في لايرز أوف جرين.
ما الفرق بين ذا سولوز ولايرز أوف جرين؟
ذا سولوز تاون هاوس وفلل بموعد تسليم أقرب، ولايرز أوف جرين تضيف الشقق واختيارات أوسع على المحور الأخضر. والفرق يظهر في السعر والموعد قبل أن يظهر في المساحة.
هل سولانا ويست مناسبة للإقامة الدائمة؟
نعم، فالمدارس والعيادات وخدمات الرعاية واليوميات موجودة مع الرياضة والمسارات، وهذا ما يجعل الإقامة طوال العام مريحة. ويبقى الأهم اختيار الحي الأقرب إلى طريق الأسرة اليومي.
الشركة المطورة لمشروع سولانا ويست زايد الجديدة
بنت أورا سولانا ويست ليتجاور فيها الأجيال وأنواع السكن داخل مخطط واحد، بمنظومة رياضية وخدمية أوسع من كمبوند الفلل التقليدي.
تطور أورا سولانا ويست كوجهة من ثلاثة أحياء تجمع الشقق والتاون هاوس والفلل. يبدأ القرار بالحي المناسب لطريق الأسرة، ثم نوع البيت، وبعده موقع الوحدة وإطلالتها وجدولها المالي.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- زايد الجديدة
- الأسعار تبدأ من
- 9.8–15.8 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: زد الشيخ زايدزد إيست القاهرة الجديدةسولانا إيست القاهرة الجديدةسيلفر ساندس الساحل الشمالي
اختيارك في سولانا ويست يبدأ بالحي لا بنوع البيت وحده؛ نطابق طريق الخروج والمحور الأخضر وعدد الغرف مع ميزانيتك.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية
سولانا ويست أم سولانا إيست؟
قارن طريق غرب القاهرة بالموقع الشرقي، ثم راجع نوع البيت والسعر والموعد على أساس واحد.