ذا سولوز سولانا ويست
زايد الجديدة · أورا
The Solos at Solana West
تاون هاوس وفلل بمدخل وحديقة خاصة داخل سولانا ويست.
نحو 21–22.216 مليون ج.م
عن ذا سولوز: تاون هاوس وفلل داخل سولانا ويست
ذا سولوز مرحلة تضم تاون هاوس وفللًا مستقلة داخل سولانا ويست، وتبدأ المساحات من نحو 172 مترًا. يناسب التاون هاوس الأسرة التي تريد حديقة ومدخلًا خاصًا مع مساحة وصيانة أقل من الفيلا، بينما تمنح الفيلا واجهات أكثر وخصوصية ومساحات إضافية.
يختلف الاختيار بين التاون هاوس والفيلا حسب عدد الغرف المطلوبة ودرجة الخصوصية ومساحة الحديقة وتكلفة الصيانة اليومية.
لا تكفي المساحة وحدها للمقارنة؛ راجع توزيع الغرف وعلاقة الريسبشن بالحديقة واتجاه الشمس والجدار المشترك في التاون هاوس.
من المقرر تسليم ذا سولوز في 2027، لذلك تناسب المرحلة من يخطط للانتقال في موعد أقرب من مراحل سولانا الأخرى.
- الموقع
- سولانا ويست – زايد الجديدة
- الوحدات
- تاون هاوس وفلل
- المساحات
- 172–245 م² تقريبًا
- السعر الحالي
- نحو 21–22.216 مليون ج.م
- المقدم
- 2.5% أو 5%
- التسليم المتوقع
- ديسمبر 2027
موقع ذا سولوز داخل سولانا ويست
تقع ذا سولوز داخل سولانا ويست في زايد الجديدة، ضمن مرحلة منخفضة الكثافة تحيط بوحداتها الحدائق والمساحات المفتوحة. وتختلف درجة الهدوء والمسافة إلى المداخل والخدمات حسب موقع الوحدة واتجاه واجهتها داخل المرحلة.
يستفيد المشروع من توسع غرب القاهرة وقربه من طريق الضبعة ومطار سفنكس، بينما يختلف طريق الخروج وزمن الوصول حسب مدخل المشروع وموقع الوحدة داخله.
من الإحداثية المنشورة لمرحلة ذا سولوز داخل سولانا ويست، تبلغ المسافة المباشرة نحو 6.1 كم إلى مطار سفنكس، و11.9 كم إلى وسط الشيخ زايد، و25.9 كم إلى المتحف المصري الكبير. زمن السيارة يتغير حسب بوابة الخروج والطريق.
- مطار سفنكس الدولي6.1 كم
- وسط الشيخ زايد11.9 كم
- المتحف المصري الكبير25.9 كم
الأرقام قياس بخط مستقيم من إحداثية ذا سولوز إلى كل معلم، وليست زمن قيادة أو طول مسار بري.
المخطط العام لذا سولوز وتوزيع القطع والحدائق
عند اختيار وحدة في ذا سولوز، راجع اتجاه الحديقة ودرجة الخصوصية وعلاقتها بالريسبشن، إلى جانب مكان السيارة ومدخل الخدمة. وقد تمنح وحدة الكورنر واجهة إضافية، لكنها تحتاج أحيانًا إلى تنسيق أكبر لتحقيق الخصوصية. وتختلف هذه التفاصيل من قطعة إلى أخرى وفق الماستر بلان.
يشمل تقييم الوحدة حركة المشاة والسيارات حولها، والمسافة إلى الخدمات، وكمية الشمس والظل في الحديقة. وللسكن العائلي تهم سهولة الاستخدام اليومي، بينما يركز المشتري للاستثمار على توزيع عملي وصيانة أخف يناسبان عددًا أكبر من العملاء عند إعادة البيع.
أنواع الوحدات والمساحات في ذا سولوز: تاون هاوس وفلل
تضم ذا سولوز تاون هاوس بثلاث غرف بمساحات من 172 إلى 173 مترًا، وفللًا بأربع غرف من 206 إلى 224 مترًا، وفللًا بخمس غرف تصل إلى نحو 245 مترًا. ويتميز التاون هاوس بتكلفة أقل، بينما تمنح الفيلا واجهات أكثر واستقلالية أعلى، وتتغير الوحدات المتاحة من كل نوع مع كل طرح جديد.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 3 | 172–173 م² | تشطيب كامل |
| فيلا | 4 | 206–224 م² | تشطيب كامل |
| فيلا | 5 | حتى نحو 245 م² | تشطيب كامل |
المساحات المطروحة حاليًا في ذا سولوز.
أسعار وحدات ذا سولوز في سولانا ويست
تبدأ أسعار ذا سولوز من 21 إلى 22.216 مليون جنيه حسب نوع الوحدة والطرح. وتتوفر خطط بمقدم 2.5% أو 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتظهر القيمة النهائية وخطة السداد في عرض الوحدة المختارة قبل الحجز.
يعود فرق السعر بين التاون هاوس والفيلا إلى مساحة الأرض وعدد الواجهات ودرجة الخصوصية، وليس إلى المساحة الداخلية وحدها. وتدخل في المقارنة أيضًا تكلفة الصيانة والتشطيب ورسوم النادي إن وجدت.
تتيح خطة السداد الطويلة توزيع الالتزامات حتى موعد التسليم في 2027، لذلك يجب مراجعة قيمة كل دفعة وتاريخها قبل التعاقد.
ترتبط بداية السعر بالتاون هاوس أو الفيلا المحددة داخل ذا سولوز.
أنظمة السداد في ذا سولوز سولانا ويست
تبدأ خطط ذا سولوز بمقدم 2.5% أو 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات. وتُحسب خطة السداد على سعر الوحدة المختارة، مع توضيح الصيانة ودفعة الاستلام ضمن جدول الدفعات قبل الحجز.
- 2.5%مقدم10 سنواتمدة السداد
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
الخدمات والمرافق في ذا سولوز سولانا ويست
تنتشر بيوت ذا سولوز بين حدائق سولانا ومسارات الحركة الهادئة والمناطق المخصصة للعائلات، مع إدارة وصيانة للمجتمع. قرب كل بيت من خدمة بعينها يتوقف على موقعه، وتبقى مواعيد التشغيل وعضوية النادي محكومة بمستندات التعاقد.
- مساحات خضراء
- ممرات للمشي
- مناطق عائلية
- خدمات مجتمعية
- أمن وصيانة
- طرق داخلية
موعد تسليم ذا سولوز وحالة التنفيذ
بدأ تنفيذ ذا سولوز في 31 مايو 2024، والموعد المتوقع لاكتماله 31 ديسمبر 2027. ويُذكر موعد تسليم كل وحدة ومواصفات التشطيب الكامل في عقدها، مع إجراء معاينة قبل الاستلام.
يساعد التشطيب الكامل على تقليل وقت التجهيز بعد التسليم، لكن يجب مراجعة بنود العقد لمعرفة ما يشمله تنسيق الحديقة والتجهيزات الخارجية وأنظمة السمارت هوم بدقة.
أسئلة عن وحدات ذا سولوز
هل التاون هاوس مناسب لأسرة؟
نعم لأسر كثيرة؛ يبدأ التاون هاوس من ثلاث غرف ومساحة 172 مترًا، ثم يتحدد الاختيار حسب توزيع الغرف وطبيعة الحديقة ومكان السيارات، وهي تفاصيل تظهر في مخطط الوحدة قبل الحجز.
هل الفيلا تستحق فرق السعر؟
تستحقه إن كنت ستستخدم الواجهات المفتوحة والحديقة والخصوصية فعلًا. وإن لم تكن هذه أولوياتك، فالتاون هاوس يعطي قيمة أفضل لكل جنيه.
هل التسليم في 2027 مؤكد لكل وحدة؟
ديسمبر 2027 هو الموعد المتوقع للمرحلة حاليًا، ويظل التاريخ المكتوب في عقد الوحدة هو الموعد الملزم.
أورا ودورها في تطوير ذا سولوز
أورا هي مطور ذا سولوز وسولانا ويست. وتُعد ذا سولوز أقرب مراحل الفلل والتاون هاوس إلى التسليم داخل المشروع.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- زايد الجديدة
- الأسعار تبدأ من
- نحو 21–22.216 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: زد الشيخ زايدزد إيست القاهرة الجديدةسولانا إيست القاهرة الجديدةسيلفر ساندس الساحل الشمالي
في ذا سولوز نبدأ بعدد غرف النوم المطلوب، ثم نقارن موقع المنزل وحديقته وقيمة المقدم قبل إرسال الوحدات المتاحة فعلًا.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية