بيراميد هيلز المرحلة الأولى
Pyramid Hills Phase I
93 فيلا مكتملة؛ إعادة البيع داخل المشروع تبدأ من نحو 17.5 مليون جنيه.
- يبدأ من
- إعادة بيع: نحو 17.5 مليون ج.م
مطوّر المشروع
بيراميد هيلز
هضبة الجيزة — 6 أكتوبر · أورا
Pyramid Hills
مشروع مكتمل على هضبة الجيزة، يتيح معاينة الوحدة والحديقة والخدمات على الطبيعة قبل الشراء.
إعادة بيع من 17.5 مليون ج.م
البيانات والتفاصيل
عن مشروع بيراميد هيلز
بيراميد هيلز مشروع سكني لأورا على مساحة 93 فدانًا فوق هضبة الجيزة، ويضم 93 فيلا و82 توين هاوس وتاون هاوس و376 شقة. المرحلتان الرئيسيتان مكتملتان، وتأتي فرص الشراء الحالية من وحدات إعادة البيع لعدم وجود طرح جديد من المطور.
يمكن للمشتري في بيراميد هيلز معاينة الشارع ومدخل الوحدة والحديقة واتجاه الشمس وحالة التشطيب قبل اتخاذ القرار، لأن المشروع مكتمل ومأهول.
يضم المشروع فللًا وتوين هاوس وتاون هاوس وشققًا، وتختلف مواصفات التسليم من مرحلة إلى أخرى. جاءت فلل المرحلة الأولى نصف تشطيب، بينما تضم المرحلة الثانية شققًا كاملة التشطيب إلى جانب فلل وتاون هاوس نصف تشطيب. لذلك يبدأ تقييم السعر من حالة الوحدة ونوعها، لا من اسم المرحلة فقط.
تختلف وحدات إعادة البيع حسب الاستخدام السابق وحالة التشطيب والصيانة والموقف القانوني والمالي، لذلك تُقارن كل فرصة بوحدة مشابهة في المساحة والمرحلة.
- الموقع
- هضبة الجيزة — 6 أكتوبر
- المساحة
- 93 فدانًا
- فلل
- 93
- توين هاوس وتاون هاوس
- 82
- شقق
- 376
- الكلوب هاوس
- 1
- الحالة
- المرحلتان الرئيسيتان مكتملتان
موقع بيراميد هيلز وطرق الوصول
يقع بيراميد هيلز على هضبة الجيزة بين وسط القاهرة وغربها، قريبًا من الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر. وهو يناسب من يريد الوصول السهل إلى غرب القاهرة مع البقاء قريبًا نسبيًا من الجيزة وطرقها الرئيسية.
لأن المجتمع قائم ومسكون، تستطيع أن تقيس زمن الوصول في ساعات الذروة وترى حركة البوابة والشارع كما هي، وأن تعاين المشروع في توقيت يشبه يوم أسرتك المعتاد.
من النقطة المرجعية غرب بيراميد هيلز، يبلغ القياس المباشر إلى المتحف المصري الكبير نحو 3.2 كم، وإلى الأهرامات 5.3 كم، بينما يقع وسط الشيخ زايد على مسافة 11.2 كم تقريبًا. زمن الطريق يتغير حسب البوابة والمحور المختار.
- المتحف المصري الكبير3.2 كم
- أهرامات الجيزة5.3 كم
- وسط الشيخ زايد11.2 كم
- مطار سفنكس الدولي23 كم
أرقام تقريبية بخط مستقيم من نقطة المشروع المرجعية الغربية إلى إحداثيات المعالم؛ وليست مسافات قيادة.
المخطط العام والمرافق في بيراميد هيلز
يتكون ماستر بلان بيراميد هيلز من مرحلتين رئيسيتين وامتداد ويست جيت، ويضم مناطق للفلل والشقق وأفنية خضراء وكلوب هاوس ومناطق رياضية وعائلية. ويؤثر موقع الوحدة في درجة الخصوصية والسعر، بما يشمل اتجاه الحديقة وما يواجهها والقرب من الخدمات المشتركة.
في إعادة البيع يحدد المخطط موقع الوحدة، ثم يأتي الحكم الحقيقي على الطبيعة: عرض الشارع، والمسافة إلى البوابة والكلوب هاوس، وحركة السيارات، وما الذي يقع أمام الحديقة أو التراس.
الوحدات والمساحات في بيراميد هيلز
تضم وحدات إعادة البيع شققًا بغرفتين بمساحات 183–194 مترًا، وشققًا بثلاث غرف من 212 إلى 230 مترًا، وتاون هاوس بثلاث غرف بمساحة تقارب 287 مترًا. كما تتوفر فلل وتوين هاوس بمساحات ومستويات تشطيب مختلفة، ولكل وحدة بياناتها وسعرها الحالي.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 2 | 183–194 م² | كامل في المرحلة الثانية |
| شقة | 3 | 212–230 م² | كامل في المرحلة الثانية |
| تاون هاوس | 3 | نحو 287 م² | نصف تشطيب أصلًا |
| توين هاوس وفيلا | حسب الوحدة | تُراجع لكل منزل | يختلف حسب المرحلة والمالك |
مساحات الشقق والتاون هاوس المعروضة حاليًا. أما الفلل والتوين هاوس فتُراجع فيها مساحة المباني والأرض وحالة التشطيب لكل وحدة على حدة.
أسعار بيراميد هيلز
تبدأ إعادة البيع في بيراميد هيلز من نحو 17.5 مليون جنيه، وتبدأ اختيارات ويست جيت قرب 20 مليون جنيه. ولا توجد وحدات جديدة معروضة من المطوّر حاليًا، فكل ما هو متاح داخل المشروع اليوم يأتي من ملاكه.
في مشروع مكتمل، قد يختلف سعر وحدتين متساويتين في المساحة بسبب مستوى التشطيب وحالة الصيانة وموقع الوحدة داخل الشارع والإطلالة والمبلغ المطلوب سداده.
تُحسب التكلفة الفعلية للشراء من السعر المطلوب مضافًا إليه أي أعمال تجديد ورسوم تنازل أو صيانة مستحقة، ثم تُقارن النتيجة بالوحدات المشابهة.
أسعار إعادة البيع المعروضة حاليًا؛ لا توجد وحدات مطروحة من المطوّر
أنظمة السداد في بيراميد هيلز
جميع فرص الشراء الحالية في بيراميد هيلز إعادة بيع، لذلك لا يوجد نظام سداد موحد من المطور. وتتحدد طريقة الدفع بالاتفاق مع المالك، مع مراجعة أي أقساط أو رسوم أو التزامات قائمة على الوحدة قبل المعاينة.
نوضح المبلغ المطلوب والموقف المالي وخطوات التنازل قبل المعاينة، لأن الوحدة المسددة بالكامل تختلف في إجراءاتها عن وحدة ما زالت مرتبطة بأقساط أو رسوم.
الخدمات والمرافق في بيراميد هيلز
الحياة اليومية في بيراميد هيلز تدور حول الكلوب هاوس والممشى الرئيسي، ومعهما جيم خارجي وملعب رياضي ومنطقة شواء وأفنية خضراء للشقق وحمام وملاعب للأطفال ومساحات خضراء مشتركة. وكلها قائمة على الطبيعة وتُرى في أي زيارة للمشروع.
- كلوب هاوس
- جيم خارجي
- ممشى رئيسي
- ملعب رياضي
- منطقة شواء
- أفنية خضراء
- حمام وملاعب أطفال
مواعيد التسليم في بيراميد هيلز
بيراميد هيلز مكتمل في مرحلتيه الرئيسيتين، واكتملت المرحلة الثانية في نوفمبر 2024. ويرتبط موعد استلام وحدة إعادة البيع بإتمام إجراءات التنازل واتفاق الإخلاء مع المالك الحالي.
تختلف الوحدة الخالية عن المشغولة في موعد الاستخدام الفعلي، لذلك يجب إثبات تاريخ الإخلاء وحالة العدادات والصيانة وما سيتم تسليمه داخل الوحدة كتابةً في الاتفاق.
مراحل بيراميد هيلز
يتكون بيراميد هيلز من المرحلة الأولى التي تضم 93 فيلا، والمرحلة الثانية التي تجمع الشقق والتوين هاوس والتاون هاوس، ثم ويست جيت كامتداد محدود يضم 20 وحدة. ويمكن مراجعة تفاصيل الوحدات والأسعار داخل الصفحة المخصصة لكل مرحلة.
بيراميد هيلز المرحلة الثانية
Pyramid Hills Phase II
376 شقة و62 توين هاوس وتاون هاوس؛ والسعر حسب الوحدة المتاحة.
- يبدأ من
- السعر حسب الوحدة المتاحة
ويست جيت بيراميد هيلز
Pyramid Hills West Gate
20 تاون هاوس وتوين هاوس؛ إعادة البيع من نحو 20 مليون جنيه.
- يبدأ من
- إعادة بيع من نحو 20 مليون ج.م
- الوحدات
- تاون هاوس/توين هاوس
- المساحات
- نحو 275–287 م²
- الغرف
- 3
أسئلة شائعة عن بيراميد هيلز
هل توجد وحدات جديدة من المطوّر؟
لا، ليست هناك وحدات مطروحة من المطور في بيراميد هيلز حاليًا، وكل فرص الشراء تأتي من إعادة البيع. وتتغير الوحدات المتاحة بحسب ما يطرحه الملاك للبيع.
كم تبدأ إعادة البيع؟
تبدأ في بيراميد هيلز قرب 17.5 مليون جنيه، وفي ويست جيت قرب 20 مليونًا. ويرتفع الرقم أو ينخفض بحسب حالة الوحدة وتشطيبها ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
هل الشقق متشطبة؟
شقق المرحلة الثانية سُلّمت كاملة التشطيب، غير أن حالتها اليوم تعتمد على استخدام المالك وما أجراه من تعديلات. ولذلك يبقى فحص الوحدة نفسها هو الأساس قبل أي التزام.
ما ميزة الشراء في مشروع مكتمل؟
يمكنك معاينة الوحدة والخدمات والطريق الفعلي قبل الشراء، ويكون الاستلام أسرع إذا كانت الوحدة خالية ومستنداتها جاهزة.
الشركة المطورة لمشروع بيراميد هيلز
أكملت أورا بيراميد هيلز على مرحلتين رئيسيتين، ثم أضافت ويست جيت امتدادًا محدودًا. وقيمة المشروع اليوم في أنه مجتمع قائم تستطيع أن تراه وتحكم عليه بالكامل قبل الشراء.
طورت أورا بيراميد هيلز كعنوان سكني مكتمل قرب هضبة الجيزة. وفي إعادة البيع تُفحص كل وحدة منفردة: حالتها الفنية، والمبالغ المتبقية إن وجدت، والمستندات، والسعر المطلوب مقارنةً بالبيوت المشابهة.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- هضبة الجيزة — 6 أكتوبر
- حالة هذا المشروع
- المرحلتان الرئيسيتان مكتملتان
- الأسعار تبدأ من
- إعادة بيع من 17.5 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: زد الشيخ زايدسولانا ويست زايد الجديدةسولانا إيست القاهرة الجديدةسيلفر ساندس الساحل الشمالي
في بيراميد هيلز نبدأ بتحديد نمط السكن المطلوب، ثم نراجع وحدات إعادة البيع القابلة للمعاينة وسعر كل وحدة قبل ترتيب الزيارة.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية