سيلفر ساندس المرحلة الأولى
الساحل الشمالي · أورا
Silversands Phase 1
أول جزء بدأ يستقبل ملاكه في سيلفر ساندس، لمن يريد فيلا ساحلية يقف داخلها ويحكم عليها بنفسه قبل الشراء.
السعر حسب الفيلا المتاحة
عن المرحلة الأولى في سيلفر ساندس
المرحلة الأولى من قرية سيلفر ساندس هي تيراس 1 وتيراس 2، وقد بدأت أورا تسليمهما بالفعل. فللها بمتوسط مسطح مبني يقارب 310 أمتار، وتناسب من يريد أن يرى بيته ويستخدم الساحل قريبًا بدلًا من انتظار مرحلة بعيدة.
عن المرحلة الأولى في سيلفر ساندز تضم المرحلة فللًا مسلّمة يمكن معاينة تشطيبها وحدائقها واتجاه الهواء والمسافة إلى البحر والخدمات. يبلغ متوسط مساحة بعض الفلل نحو 310 أمتار، ما يناسب الإقامة الممتدة واستقبال الضيوف، مع تكلفة صيانة وتجهيز أعلى من الشاليه.
الوحدة المسلّمة تتيح الاستخدام في وقت أقرب، وقد يكون سعرها أعلى من طرح جديد بعيد التسليم. عند المقارنة نحسب قيمة سنوات الانتظار وتكلفة مصيف بديل وميزانية التجهيز إلى جانب خطة السداد.
- المراحل
- تيراس 1 وتيراس 2
- الحالة
- التسليمات جارية
- النوع
- فلل
- متوسط المسطح المبني
- نحو 310 م²
- البيع
- حسب الوحدة المتاحة
- الموقع
- سيلفر ساندس
موقع تيراس 1 وتيراس 2 داخل سيلفر ساندس
موقع الفيلا داخل المرحلة تتأثر القيمة بالمسافة إلى الشاطئ واللاجون والخدمات، وبسهولة الوصول إليها من البيت. وتوضح المعاينة الطريق الفعلي إلى كل مرفق بدل الاعتماد على المسافة المكتوبة وحدها.
تختلف المسافة من بوابة القرية إلى الفيلا ثم إلى البحر حسب موقعها داخل المرحلة الأولى. ويؤثر الصف واتجاه الطريق الداخلي ودرجة الخصوصية في سهولة استخدام الوحدة خلال موسم الصيف.
للمرحلة الأولى لا توجد نقطة إحداثية مستقلة منشورة؛ وبالرجوع إلى مركز سيلفر ساندس، تبعد الماظة باي نحو 3.4 كم مباشرة، ومرسى مطروح 38.7 كم، والعلمين 134.9 كم. يجب إضافة الحركة الداخلية إلى بوابة الخروج.
- الماظة باي3.4 كم
- مرسى مطروح38.7 كم
- العلمين134.9 كم
استخدمنا قياسًا بخط مستقيم من مرجع المنتجع العام لعدم نشر نقطة خاصة بالمرحلة الأولى؛ الطريق أطول من الرقم.
المخطط العام للمرحلة الأولى وموقع الفيلا من البحر
الفيلا المناسبة هي التي تلائم عدد أفراد الأسرة وطريقة استخدامهم للصيف، مع توزيع غرف عملي وحديقة مريحة ومسافة مقبولة إلى البحر والخدمات.
الإطلالة والحديقة تضيف الإطلالة المفتوحة قيمة، لكن اتجاه الشمس والهواء ووجود الظل وسهولة استخدام الحديقة وقت الظهر لا تقل أهمية. وتوضح زيارة الفيلا في توقيت مناسب هذه التفاصيل قبل الشراء.
أنواع الوحدات والمساحات في تيراس 1 وتيراس 2
تختلف مساحات الفلل وتوزيعاتها من بيت لآخر حول متوسط 310 أمتار مبنية، ولكل فيلا مخططها ومساحة أرضها وحديقتها، فلا يصفها رقمان عامّان.
أسعار فلل المرحلة الأولى في سيلفر ساندس
أسعار فلل المرحلة الأولى يتحدد السعر حسب المساحة المبنية ومساحة الأرض والإطلالة وحالة التشطيب والقرب من البحر. وفي إعادة البيع نضيف المدفوع والمتبقي والصيانة ورسوم نقل الملكية إلى السعر المطلوب لمعرفة التكلفة النهائية.
تُقارن الفيلا الجاهزة بفلل المراحل الأحدث مثل أكلارو وكريستالين على أساس الاستخدام الفوري في مقابل فرق السعر ومدة التقسيط. وإذا كانت الفيلا تحتاج تعديلات، تُضاف تكلفة الأعمال ونقل الخامات والوقت اللازم قبل موسم الصيف.
السعر يؤخذ من عرض البيع الساري على الفيلا المختارة.
أنظمة السداد في سيلفر ساندس المرحلة الأولى
أنظمة السداد تعتمد الصفقة على الموقف المالي الحالي للفيلا؛ فيوضح الاتفاق المبلغ المطلوب للمالك والمتبقي للمطور إن وُجد ورسوم التنازل والصيانة. وتُرتب الدفعات بما يتوافق مع استلام البيت واكتمال مستندات نقل الملكية.
الخدمات والمرافق في سيلفر ساندس المرحلة الأولى
الخدمات والمرافق تستفيد المرحلة الأولى من شاطئ سيلفر ساندز واللاجونات والمطاعم ومناطق الضيافة والخدمات الشاطئية وإدارة القرية. وتختلف المسافة إلى كل مرفق حسب موقع الفيلا داخل المرحلة.
- شاطئ سيلفر ساندس
- لاجون
- مناطق ضيافة
- مطاعم ومقاهٍ
- مسارات داخلية
- أمن وصيانة
- خدمات شاطئية
التسليمات وما بدأ منها
بدأت أورا تسليم الفلل في تيراس 1 وتيراس 2، وأصبحت وحدات المرحلة الأولى أقرب إلى الاستخدام والمعاينة الفعلية. وتختلف حالة كل فيلا ومرافقها وتسليمها النهائي عن الأخرى، وتُراجع على حدة قبل الاتفاق.
قبل موسم الاستخدام تُفحص أعمال التشطيب والمياه والتكييف والحديقة والمرافق. وتحدد نتيجة المعاينة ما يحتاجه البيت من أعمال وميزانية حتى يكون جاهزًا للأسرة.
أسئلة قبل شراء فيلا جاهزة في سيلفر ساندس
هل كل فلل المرحلة الأولى جاهزة؟
التسليمات بدأت، وحالة كل فيلا ومرافقها تختلف عن الأخرى. والجاهزية تُثبت بالمعاينة والمستندات معًا قبل الاتفاق.
هل متوسط 310 أمتار يشمل الأرض؟
لا، هذا متوسط المسطح المبني للفلل المسلّمة، أما مساحة الأرض والحديقة فتُذكر لكل بيت على حدة.
ما تكلفة الشراء الكاملة؟
السعر والمتبقي ورسوم النقل والصيانة وأي أعمال مطلوبة تُجمع في رقم واحد، وهو أساس التفاوض.
المطور العقاري لسيلفر ساندس وتيراس 1 وتيراس 2
أورا هي مطوّر سيلفر ساندس، وقد بدأت تسليم فلل تيراس 1 وتيراس 2 في المرحلة الأولى، وهي أول ما دخل الاستخدام الفعلي داخل المنتجع.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- الساحل الشمالي
- حالة هذا المشروع
- التسليمات جارية
- الأسعار تبدأ من
- السعر حسب الفيلا المتاحة
مشروعات أخرى للمطوّر: زد الشيخ زايدزد إيست القاهرة الجديدةسولانا ويست زايد الجديدةسولانا إيست القاهرة الجديدة
لمن يريد استخدام الساحل قريبًا، نراجع فلل تيراس 1 وتيراس 2 التي بدأ تسليمها، ونرتب معاينة ما يمكن رؤيته فعليًا.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية
قارن المرحلة الأولى بالمراحل الأحدث
فيلا أقرب للتسليم أمام اختيارات أبعد.