أبراج زد الشيخ زايد
الشيخ زايد · أورا
ZED Towers El Sheikh Zayed
سكن جاهز في قلب الشيخ زايد، بإطلالة تفتح يومك على زد بارك وخدمات المشروع على بعد خطوات.
إعادة بيع من نحو 5.65 مليون ج.م
عن أبراج زد في الشيخ زايد
أبراج زد الشيخ زايد هي الجزء السكني الجاهز حول زد بارك، وقد بدأت أورا تسليم وحداتها في ديسمبر 2023. وهو مناسب لمن يبحث عن وحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن داخل مشروع قائم الخدمات: تشطيب كامل، وحديقة مركزية قائمة على الأرض، ومطاعم وخدمات تعمل داخل المشروع من اليوم الأول لسكنك.
تتميز أبراج زد بإطلالاتها على الحديقة المركزية؛ فبعض الوحدات تواجه زد بارك مباشرة، بينما تطل وحدات أخرى على المدينة أو المساحات الداخلية للمشروع. لذلك يجب مراجعة اتجاه الشرفة مع رقم الدور عند الاختيار.
تسمح لك الوحدة الجاهزة بمعاينة التفاصيل الفعلية قبل الشراء، ومنها: تستطيع أن ترى جودة التشطيب، ومسار الشمس، وهدوء الواجهة، والمسافة الفعلية إلى المصعد وموقف السيارة. ومعاينة أكثر من اختيار متقارب داخل البرج نفسه هي ما يجعل المقارنة عادلة.
الاستوديو يلائم إقامة عملية أو استثمارًا طويل الأجل، والشقق الأكبر أريح لأسرة تريد الاستقرار في الشيخ زايد. والفرق بينهما يتجاوز عدد الأمتار: نوع المستأجر المتوقع، ومدة الاحتفاظ بالوحدة، وطريقة استخدام المساحات المشتركة.
- الحالة
- تسليمات قائمة
- الوحدات
- استوديوهات وشقق
- المساحات
- 55–161 م²
- التشطيب
- كامل
- الإطلالة
- زد بارك أو داخل المشروع
- البيع
- إعادة بيع وتخصيصات محدودة
موقع أبراج زد من الحديقة ومحاور الشيخ زايد
تقع أبراج زد داخل مشروع زد بقلب الشيخ زايد، وتلتف حول الحديقة المركزية التي تبلغ مساحتها 65 فدانًا. للمشروع واجهة على طريق النزهة، مع وصول مريح إلى محور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي وخدمات المدينة القائمة.
يوفر موقع أبراج زد سهولة الوصول إلى مراكز الشيخ زايد وغرب القاهرة، مع إطلالات على الحديقة المركزية. ويختلف مسار الدخول إلى الجراج ومسافة المشي إلى المطاعم والحديقة من برج إلى آخر.
من نقطة أبراج زد المنشورة، يظهر وسط الشيخ زايد على مسافة مباشرة نحو 1.6 كم، وسمارت فيليج على 3.3 كم، والمتحف المصري الكبير على 12.8 كم. أما الوصول بالسيارة فيتغير حسب مدخل البرج والطريق المستخدم.
- وسط الشيخ زايد1.6 كم
- سمارت فيليج3.3 كم
- المتحف المصري الكبير12.8 كم
المسافات محسوبة بخط مستقيم من إحداثية أبراج زد؛ الرحلة البرية أطول وتتأثر بالبوابة وحالة المرور.
المخطط العام لأبراج زد واختيار البرج والإطلالة
مخطط أبراج زد يجمع الحياة اليومية حول زد بارك، بأبراج متفاوتة الارتفاع ومداخل وخدمات تجارية قريبة. وأفضل موقع يختلف من مشترٍ إلى آخر: إطلالة الوحدة، ودرجة الخصوصية، وقربها من المصعد والجراج، ومقدار الحركة أسفل البرج.
تحظى الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على زد بارك بطلب أكبر، بينما قد توفر الإطلالات الجانبية في الأدوار المرتفعة هدوءًا وسعرًا أقل. ويمكن التأكد من اتجاه الوحدة والإطلالة الفعلية أثناء المعاينة.
أنواع الوحدات والمساحات في أبراج زد
تبدأ المساحات المتاحة في أبراج زد من استوديوهات 55–60 مترًا، ثم شقق بغرفتين أو ثلاث من 129–161 مترًا مربعًا، وكلها كاملة التشطيب. والذي يحسم اختيارك في النهاية هو توزيع الغرف واتجاه الإطلالة وحالة الوحدة كما تراها بعينك في المعاينة.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| استوديو | 1 | 55–60 م² | تشطيب كامل |
| شقة | 2–3 | 129–161 م² | تشطيب كامل |
المساحات المتاحة اليوم في أبراج زد.
أسعار الوحدات الجاهزة في أبراج زد
تبدأ فرص إعادة البيع الحالية في أبراج زد من نحو 5.65 مليون جنيه، ويرتبط هذا المستوى عادةً بالمساحات الأصغر. سعر الشقة العائلية يتغير بوضوح مع الدور، واتجاه الحديقة، والمساحة، وما سُدد من أقساط إن وُجد.
عند حساب سعر وحدة إعادة بيع في أبراج زد، تُجمع قيمة المبلغ المطلوب للمالك والمتبقي على الوحدة ورسوم التنازل ووديعة الصيانة إن وجدت، للوصول إلى التكلفة الإجمالية.
وقد تتقارب أسعار وحدتين، لكن يختلف السعر الحقيقي حسب الإطلالة وحالة التشطيب وموقع الجراج؛ لذلك تتم المقارنة بين تفاصيل الوحدتين وليس السعر وحده.
سعر البداية على وحدة إعادة بيع معروضة الآن.
كيف يُحسب سداد وحدة إعادة بيع في أبراج زد؟
تُعرض أغلب الوحدات الجاهزة في أبراج زد بنظام إعادة البيع، وقد يكون السداد نقدًا أو على دفعات قصيرة أو باستكمال الأقساط المتبقية وفق مستندات الوحدة. وقبل دفع الحجز، يتم توضيح المبلغ المطلوب للمالك والمدفوع والمتبقي ورسوم التنازل والصيانة وموعد الاستلام.
ما الخدمات التي تصل إليها من أبراج زد؟
تضم أبراج زد مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل زد بارك والمطاعم والكافيهات والكلوب هاوس والمسارات الرياضية، إلى جانب المكاتب والعيادات والجراجات. ويمكن الوصول إلى أغلب هذه الخدمات بسهولة من الأبراج السكنية.
- زد بارك
- مطاعم وكافيهات
- كلوب هاوس
- مسارات للمشي
- مناطق رياضية
- مكاتب وعيادات
- جراجات
- خدمات أمن وصيانة
التسليم: وحدات جاهزة للسكن اليوم
بدأت أورا تسليم أبراج زد السكنية في 6 ديسمبر 2023، وتوجد اليوم وحدات جاهزة تختلف حالتها من مالك إلى آخر. ويسبق الشراء معاينة للوحدة، ومراجعة لموقفها المالي والقانوني، وتثبيت موعد الإخلاء أو الاستلام في الاتفاق.
التشطيب الكامل يقصّر زمن الانتقال، لكنه لا يلغي الفحص. فالأرضيات والأعمال الخشبية والتكييفات والواجهات الزجاجية والخدمات المشتركة تُفحص قبل الإتمام، وأي ملاحظة عليها تدخل في الاتفاق مع المالك.
أسئلة عملية قبل شراء وحدة في أبراج زد
هل الشراء من المالك مناسب لمن يريد السكن سريعًا؟
الشراء من المالك غالبًا أقصر طريق إلى السكن، خاصة إذا كانت الوحدة جاهزة وموقفها واضح. وتسبقه مراجعة أوراق الملكية والمدفوعات ورسوم التنازل وحالة التشطيب، ثم يُقدَّم عرض الشراء.
هل إطلالة الحديقة تستحق فرق السعر؟
إطلالة زد بارك تحافظ عادةً على جاذبيتها في السكن وفي إعادة البيع، وقيمتها تتغير مع درجة الانفتاح والدور. وقد تكون الإطلالة الجانبية المرتفعة أهدأ وأقرب إلى ميزانية المشتري.
ما الذي أراه في المعاينة الأولى؟
الضوء والضوضاء والإطلالة وتوزيع الأثاث أولًا، ثم التشطيب والمصاعد والجراج. هذه العناصر أصعب في التغيير من لون الحائط أو تفاصيل الديكور.
المطور العقاري لأبراج زد الشيخ زايد
طورت أورا أبراج زد كأول عنوان بارز لها في السوق المصرية، وبنت المشروع ليجمع السكن حول حديقة وجزء تجاري يخدم السكان والزوار طوال العام. والأبراج متفاوتة الارتفاع والمواقع، فيختلف نصيب كل برج منها من الإطلالة والخصوصية.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- الشيخ زايد
- حالة هذا المشروع
- تسليمات قائمة
- الأسعار تبدأ من
- إعادة بيع من نحو 5.65 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: زد إيست القاهرة الجديدةسولانا إيست القاهرة الجديدةسيلفر ساندس الساحل الشماليبيراميد هيلز
في أبراج زد نبدأ بالمعاينة الفعلية، ثم نفصل الإطلالة وحالة التشطيب والموقف المالي للمالك قبل مقارنة التكلفة النهائية.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية