سولانا إيست ستريب
Solana East Strip
مكاتب داخل سولانا إيست تبدأ من نحو 14.3 مليون جنيه.
- يبدأ من
- أسعار المطوّر من نحو 14.3 مليون ج.م
مطوّر المشروع
سولانا إيست القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة · أورا
Solana East New Cairo
بيوت ترتفع حول بحيرة مركزية في القاهرة الجديدة، لمن يريد إطلالة مفتوحة وهدوءًا بصريًا مع سهولة الوصول إلى محاور شرق القاهرة.
13.9–13.955 مليون ج.م
البيانات والتفاصيل
عن مشروع سولانا إيست القاهرة الجديدة
سولانا إيست مشروع سكني لأورا في القاهرة الجديدة، يدور مخططه حول بحيرة مركزية وترتفع البيوت تدريجيًا حولها لتقوية الإطلالات. وحداته شقق ودوبلكس وتاون هاوس وفلل، ويبدأ سعر المطوّر الحالي من 13.9 مليون جنيه. ويتغير السعر بعدها مع النوع والموقع حول البحيرة.
سولانا إيست يناسب مشتريًا يعدّ الإطلالة اليومية جزءًا من قيمة البيت. البحيرة ليست مرفقًا في طرف المشروع، بل تقع في قلب المخطط، وتتدرج حولها ارتفاعات الأرض والمسارات الخضراء حتى يطل أكبر عدد ممكن من البيوت على المياه أو اللاندسكيب.
عن سولانا إيست القاهرة الجديدة يضم المشروع شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وفللًا حول بحيرة مركزية ومساحات خضراء. تناسب شقة الغرفة الواحدة السكن المرن، ويوفر التاون هاوس مدخلًا وحديقة خاصة، بينما تمنح الفيلا مساحة وخصوصية أكبر. ويُختار موقع الوحدة حسب الإطلالة والاتجاه وموعد التسليم.
- الموقع
- القاهرة الجديدة
- فكرة المخطط
- بحيرة مركزية وأرض متدرجة الارتفاع
- أنواع الوحدات
- شقق، دوبلكس، تاون هاوس وفلل
- المساحات
- 95–388 م²
- المقدم
- 5%
- السداد
- 6 أو 8 أو 9 سنوات حسب الخطة
- التسليم المتوقع
- أبريل 2030
موقع سولانا إيست القاهرة الجديدة وطرق الوصول
سولانا إيست في القاهرة الجديدة، على نحو 8 كيلومترات من العاصمة الإدارية ومن طريق العين السخنة، ونحو 40 كيلومترًا من مطار القاهرة الدولي. الموقع يخدم الحركة اليومية بين التجمع والعاصمة وشرق القاهرة.
موقع سولانا إيست يسهل الوصول إلى المشروع من شارع التسعين ومحاور القاهرة الجديدة، بينما تخدم البوابات الشرقية الحركة في اتجاه العاصمة الإدارية. ويتغير وقت الرحلة من وإلى الوحدة وفق موقع المرحلة والبوابة الأقرب إليها.
- نحو 8 كم من العاصمة الإدارية
- نحو 8 كم من طريق العين السخنة
- نحو 40 كم من مطار القاهرة
ينشر كتيب سولانا إيست ثلاثة مؤشرات وصول من المشروع: نحو 15 دقيقة إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة، و20 دقيقة إلى طريق القاهرة–السويس، و30 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة. تتغير الرحلة اليومية مع البوابة والمرور.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة15 دقيقة
- طريق القاهرة–السويس20 دقيقة
- العاصمة الإدارية الجديدة30 دقيقة
هذه أزمنة قيادة تقريبية منشورة في كتيب سولانا إيست الرسمي، وليست ضمانًا لمدة الرحلة وقت الازدحام.
المخطط العام والمرافق في سولانا إيست القاهرة الجديدة
المخطط العام لسولانا إيست تتوسط البحيرة المشروع، وتتوزع الوحدات حولها مع ممرات خضراء تربط المناطق السكنية بالنادي والخدمات التجارية. ولا تعني عبارة «إطلالة على البحيرة» المشهد نفسه لكل الوحدات؛ فالصف والاتجاه وارتفاع موقع الوحدة والمسافة إلى الماء تصنع الفرق.
الوحدات والمساحات في سولانا إيست القاهرة الجديدة
تختلف الوحدات في التوزيع الداخلي حتى عند تقارب المساحات، لذلك نراجع مكان الاستقبال والغرف والممرات والتراس قبل الاختيار.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 95–99 م² | حسب الوحدة |
| شقة | 2 | 131–162 م² | حسب الوحدة |
| شقة | 3 | 163–188 م² | حسب الوحدة |
| دوبلكس | 2–3 | 182–218 م² | حسب الوحدة |
| تاون هاوس | 3–4 | 198–250 م² | حسب الوحدة |
| فيلا | 4 | 319–388 م² | حسب الوحدة |
هذه هي حدود مساحات الوحدات المطروحة اليوم، ويظهر في عرض كل وحدة مساحة المباني والحديقة وموقع البيت حول البحيرة.
أسعار سولانا إيست القاهرة الجديدة
أسعار سولانا إيست تتراوح أسعار شقق الغرفة الواحدة حاليًا بين 13.9 و13.955 مليون جنيه لمساحات من 95 إلى 99 مترًا، بينما تبدأ بعض وحدات إعادة البيع من 13.582 مليون جنيه. ويتغير السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها؛ فالفيلا والتاون هاوس لهما شريحة مختلفة عن الشقة بسبب الأرض والحديقة والخصوصية.
أسعار المطوّر السارية اليوم؛ وإعادة البيع تُحسب على حدة وتبدأ من 13.582 مليون
أنظمة السداد في سولانا إيست القاهرة الجديدة
أنظمة السداد في سولانا إيست تبدأ الخطة بمقدم 5% وتُحدد على الوحدة المختارة. عند سعر 13.9 مليون جنيه يبلغ المقدم نحو 695 ألف جنيه، ثم يوضح عرض الحجز قيمة كل قسط وموعده وأي دفعات للصيانة أو عند الاستلام.
- 5%مقدم6 سنواتمدة السداد
- 5%مقدم8 سنواتمدة السداد
- 5%مقدم9 سنواتمدة السداد
الخدمات والمرافق في سولانا إيست القاهرة الجديدة
الخدمات والمرافق يضم سولانا إيست بحيرة مركزية وكلوب هاوس وناديًا لكرة القدم ومسارات للمشي والدراجات ومرافق رياضية، إلى جانب منطقة تجارية ومكاتب ومطاعم وعيادات وخدمات يومية. وتختلف مسافة المشي إلى كل مرفق حسب موقع الوحدة.
- البحيرة المركزية
- كلوب هاوس
- نادي كرة قدم
- مسارات خضراء ودراجات
- مرافق رياضية
- مركز تجاري ومطاعم
- مكاتب وعيادات
مواعيد التسليم في سولانا إيست القاهرة الجديدة
موعد تسليم سولانا إيست بدأ تنفيذ المشروع في يونيو 2025، والموعد المتوقع للوحدات الحالية هو 30 أبريل 2030. يثبت الموعد الملزم في عقد كل وحدة، مع المخطط ومواصفات التشطيب وجدول السداد، حتى تكون صورة الوحدة يوم الاستلام واضحة.
مراحل سولانا إيست القاهرة الجديدة
يضم سولانا إيست جزءًا سكنيًا من الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والفلل، إلى جانب سولانا إيست ستريب للمكاتب والأنشطة المهنية. ويختلف قرار شراء الوحدة السكنية عن المكتب في معايير المساحة والتشغيل والعائد، لذلك توجد صفحة مستقلة لكل مكوّن.
أسئلة شائعة عن سولانا إيست القاهرة الجديدة
كم تبدأ أسعار سولانا إيست؟
تبدأ أسعار المطوّر الحالية بين 13.9 و13.955 مليون جنيه لوحدة بغرفة واحدة، وتحدد المساحة والدور والإطلالة العرض النهائي.
هل توجد فلل في سولانا إيست؟
نعم، فلل بأربع غرف من 319 إلى 388 مترًا، ومعها تاون هاوس ودوبلكس وشقق تبدأ من غرفة واحدة.
هل كل الوحدات تطل على البحيرة؟
المخطط مبني حول البحيرة على أرض متدرجة الارتفاع، وتختلف درجة وضوح الإطلالة بحسب الصف وارتفاع موقع الوحدة والاتجاه. وإطلالة كل وحدة محددة على المخطط قبل الحجز.
ما مدة التقسيط؟
الخطط تبدأ بمقدم 5% وتمتد 6 أو 8 أو 9 سنوات حسب الإصدار، وترتبط الخطة النهائية بالوحدة المتاحة وقت الحجز.
الشركة المطورة لمشروع سولانا إيست القاهرة الجديدة
تطوّر أورا سولانا إيست كمشروع مستقل في القاهرة الجديدة. وهو يختلف عن سولانا ويست في زايد الجديدة من حيث الموقع والمخطط والأسعار.
نراجع معك نوع الوحدة والمساحة وموقعها على المخطط قبل الحجز، ونوضح السعر وخطة السداد وموعد التسليم في عرض واحد حتى تكون المقارنة بين الاختيارات مباشرة.
- المطوّر
- أورا
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
- الأسعار تبدأ من
- 13.9–13.955 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: زد الشيخ زايدزد إيست القاهرة الجديدةسولانا ويست زايد الجديدةبيراميد هيلز
في سولانا إيست نبدأ بمسار يومك ثم نحدد شقة أو بيتًا حول البحيرة، ونقارن الموقع والمساحة والسعر داخل الجزء الأنسب.
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
من فضلك راجع البيانات التالية
هل سولانا ويست أقرب إلى يومك؟
اختبر مكان العمل والمدرسة، ومزيج الوحدات، والسداد والتسليم قبل اختيار شرق القاهرة أو غربها.